Les facteurs de minorisation et valorisation 2

    Les facteurs de minorisation et valorisation 2

    23/09/2020 122 Aucun commentaire

    Quel taux appliquer pour une décote sur un bien ?

    Le taux de décote dépend de la tendance du marché, mais souvent, l’emplacement du bien immobilier à vendre joue aussi beaucoup.

    À titre indicatif, actuellement, quelle que soit la tendance de l’offre et de la demande, un appartement qui donne sur un boulevard passant enregistre toujours un taux de décote pouvant atteindre 30 %. Pour les appartements, ce taux est de 5 % en moyenne par étage. Par contre, si le bien se trouve au rez-de-chaussée et donne sur une rue, le taux peut être de 10 % à 15 %.
    Pour une maison se trouvant dans un lieu bruyant, le taux est de 10 % à 30 %. Si la maison est peu exposée à la lumière du soleil, le taux de décote oscille entre 5 % et 10 %. Pour les maisons anciennes mal isolées, il faut compter un taux de 5 % à 20 %.

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