Même si la propriété du terrain a été transférée à l’acquéreur au moment de la conclusion du contrat, le vendeur conserve la maîtrise de l’ouvrage jusqu’à réception des travaux (art. L. 261-3 du CCH).
Comme le vendeur fait construire pour son compte, il traite directement avec les entrepreneurs en son nom propre. Cependant, il ne doit pas méconnaître les prescriptions de l’acquéreur. S’il ne les respecte pas, il engage sa responsabilité.