IOBSP – Devenir courtier connaissez-vous le programme – MaformationIOBSP.fr – Formation sur la directive crédit immobilier  

    IOBSP – Devenir courtier connaissez-vous le programme

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    IOBSP – Devenir courtier connaissez-vous le programme

    19/06/2020 ADMIN Compte 285 Pas de commentaire

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    L’Arrêté du 20 mars 2019 portant modification de l’arrêté du 9 juin 2016 développe les programmes de formation des intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP)

    Qui est concerné par cet arrêté ?

    Ce sont les intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement.

    Quel est l’objectif de cet arrêté ?

    Cet arrêté  précise le programme de formation des intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement.

    Quel est la source de programme ?

    Cet arrêté adapte le programme général de formation des intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP), en vigueur depuis 2012, en application du décret n° 2016-607 du 13 mai 2016 pris pour la transposition de la directive n° 2014/17/UE relative au crédit immobilier. En particulier l’arrêté complète le programme de la formation à effectuer en complément d’une expérience professionnelle pour justifier des compétences professionnelles requises pour exercer l’intermédiation en opérations de banque et en services de paiement.

    Où peut-on trouver cet arrêté dans le Code Monétaire et Financier ?

    Le présent arrêté est pris en application de l’article R. 519-12 du code monétaire et financier.

    Combien de niveaux comportent la formation des IOBSP ?

    • La formation des intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement comporte trois niveaux :
      Un niveau 1  vous concernera si vous n’avez jamais exercez  une activité d’intermédiation en complément d’une activité professionnelle principale. La durée de cette formation est de 150 heures.
      Par exception, la durée de cette formation est de 40 heures si vous  justifiez d’une expérience professionnelle d’une durée d’un an dans des fonctions liées à la réalisation d’opérations de banque ou de services de paiement, acquise au cours des trois années précédant l’immatriculation sur le registre unique, ou lorsque vous justifier d’un niveau de compétence professionnelle requis pour les personnes concernées par le niveau 2.

      Un niveau 2 concernant lorsque vous exercez une activité d’intermédiation en complément de la fourniture d’un produit ou service. La durée de cette formation est de 80 heures.

      Par exception, la durée de cette formation est de 40 heures si vous  justifiez d’une expérience professionnelle d’une durée d’un an dans des fonctions liées à la réalisation d’opérations de banque ou de services de paiement, acquise au cours des trois années précédant l’immatriculation sur le registre unique, ou lorsque vous justifier d’un niveau de compétence professionnelle requis pour les personnes concernées par le niveau 3
      Un niveau 3 si vous êtes salariés ou mandataires, lorsque vous exercez une activité d’intermédiation en opérations de banque et en services de paiement en complément de la fourniture d’un produit ou d’un service dans le cadre de votre activité professionnelle. La durée de cette formation varie en fonction de l’activité exercée. En règle générale, il est prévu que la formation soit d’une durée suffisante.
      Quel est le contenu et modalités de la formation
      Le programme de formation se décompose en :
      -un tronc commun d’une durée de 60 heures ou 12 heures ;
      -quatre modules spécialisés qui seront suivis en fonction des domaines de spécialité dans lesquels les personnes exercent leur activité, d’une durée de 14 heures ou 7 heures.
      Pour valider le niveau 1 de 150 heures, vous devez suivre la formation du tronc commun, les quatre modules spécialisés dont le module « crédit immobilier » porté à 24 heures et une formation d’approfondissement d’une durée de 24 heures en relation avec l’activité exercée, à choisir parmi les thèmes du programme.
      Pour valider le niveau 2 de 80 heures, vous devez suive la formation du tronc commun, un module spécialisé au choix et une formation d’approfondissement d’une durée de 6 heures en relation avec l’activité exercée, à choisir parmi les thèmes du programme.
      Comment est validation votre formation ?

      De quoi est composé la formation de tronc commun (durée minimale : 60 heures ou 12 heures [niveaux 1 et 2])
      1. Les savoirs généraux.
      1.1. Connaissance du contexte général de l’activité d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement.
      1.1.1. Présentation du secteur du crédit et de l’assurance.
      1.1.2. La notion d’opérations de banque et de services de paiement.
      1.1.3. Les différents partenaires des IOBSP : banques, sociétés financières, assurances.
      1.1.4. Le mandatement bancaire et ses limites.
      1.1.5. Les risques associés aux opérations et services dont ceux transmis à la clientèle.
      1.2. Les différentes catégories réglementaires d’IOBSP (art. R. 519-4 du code monétaire et financier) et les modalités d’exercice de l’activité : contenus et limites.
      1.2.1. Les courtiers, les mandataires, les mandataires d’IOBSP.
      1.2.2. Les indépendants.
      1.2.3. Les réseaux.
      1.3. Les fondamentaux du droit commun.
      1.3.1. Le statut juridique des emprunteurs : célibataires, pacsés, mariés (les différents régimes matrimoniaux), divorcés ; et son incidence sur les conditions de prêt et la formation du contrat.
      1.3.2. Capacité.
      1.3.3. Validité du consentement du client (art. 1109 c. civ.).
      1.3.4. Exécution des contrats de bonne foi (art. 1134 c. civ.).
      1.3.5. Généralités sur les pratiques commerciales déloyales et illicites et leurs sanctions.
      1.3.6. Libertés individuelles, protection des données personnelles du client (CNIL) et respect du secret bancaire.
      1.4. Les conditions d’accès et d’exercice.
      1.4.1. Immatriculation.
      1.4.2. Capacité professionnelle.
      1.4.3. Honorabilité.
      1.4.4. Assurance professionnelle.
      1.4.5. Garantie financière.
      1.5. La lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme.
      1.6. Les modalités de distribution.
      1.6.1. Le démarchage bancaire et financier.
      1.6.1.1. Définition.
      1.6.1.2. Les interdictions faites au démarcheur.
      1.6.1.3. Les règles de bonne conduite.
      1.6.1.4. Le délai de rétractation.
      1.6.1.5. Les sanctions.
      1.6.2. La vente à distance de produits bancaires et financiers.
      1.6.2.1. Définition.
      1.6.2.2. Le droit de rétractation.
      1.6.2.3. Les obligations d’information.
      1.6.2.4. Règles spécifiques à la conclusion de contrats par voie électronique.
      1.6.2.5. Les sanctions.
      2. Connaissances générales sur le crédit.
      2.1. Nature, caractéristiques, finalités des différentes formes de crédit aux particuliers.
      2.1.1. Crédit à la consommation.
      2.1.2. Crédit immobilier.
      2.1.3. Prêt viager hypothécaire.
      2.1.4. Regroupement de crédits.
      2.2. Caractéristiques et finalités des crédits aux professionnels.
      2.3. Analyse des caractéristiques financières d’un crédit.
      2.3.1. Les différents types de taux et leurs caractéristiques.
      2.3.2. Coût et durée totale du crédit.
      3. Notions générales sur les garanties.
      3.1. Les différents types de garanties.
      3.2. Leurs limites.
      3.3. Notions générales sur les sûretés.
      3.4. Le cautionnement.
      4. Notions générales sur les assurances des emprunteurs.
      4.1. Généralités.
      4.1.1. Le principe de libre choix du client, notamment principe de libre choix du contrat d’assurance des emprunteurs lors de la souscription d’un crédit immobilier.
      4.1.2. Tarification collective ou individuelle, incidence sur les taux.
      4.2. Les risques couverts.
      4.2.1. Le décès.
      4.2.2. L’invalidité.
      4.2.3. L’incapacité.
      4.2.4. La notion de « niveau de garantie équivalente ».
      4.3. Tarification du risque emprunteur.
      4.3.1. Sélection médicale, risques professionnels ou sportifs.
      4.3.2. Tarification du risque aggravé (majoration, exclusion, franchise).
      4.3.3. Le risque aggravé de santé : la convention AERAS.
      5. Les règles de bonne conduite.
      5.1. La protection du client.
      5.1.1. Connaissance du client.
      5.1.2. La loi sur les discriminations.
      5.1.3. Exigence de loyauté : obligation d’agir de manière honnête, équitable, transparente et professionnelle au mieux des droits et des intérêts des clients.
      5.1.4. Connaissance des droits et obligations de l’emprunteur et du conjoint non coemprunteur.
      5.1.5. Obligation d’information précontractuelle lors de l’entrée en relation.
      5.1.6. Présentation des caractéristiques de la prestation.
      5.1.7. Devoir de conseil ou de mise en garde et recueil des informations nécessaires.
      5.1.8. Cas des contrats à distance.
      5.1.9. Formaliser et documenter l’accompagnement du client.
      5.1.10. Convention préalable sur les frais et les liens capitalistiques.
      5.2. La prévention du surendettement et l’endettement responsable.
      5.2.1. Présentation et caractéristiques de situations de surendettement.
      5.2.2. Connaissances et démarches nécessaires à la prévention du surendettement.
      5.2.3. Explications et avertissements à donner en cas de risque de surendettement.
      5.2.4. Présentation des principes et des procédures de traitement du surendettement.
      5.2.5. Risque auquel s’expose le prêteur en cas de surendettement de l’emprunteur, en particulier la possibilité pour les commissions de surendettement d’annuler en tout ou partie les dettes contractées par ce dernier.
      5.2.6. Le traitement du surendettement : commission de surendettement, organisation, fonctionnement, saisine, rôle de la Banque de France.
      5.3. La prévention des conflits d’intérêts.
      5.3.1. Dévoilement des mandats.
      5.3.2. Liens financiers et capitalistiques avec les mandants ou les établissements de crédit ou de paiement.
      5.3.3. Transparence sur les frais et sur la rémunération de l’intermédiaire (contenu, limites).
      5.3.4. Règles de rémunération des personnels des intermédiaires.
      6. Contrôles et sanctions.
      6.1. Connaissance des infractions et manquements relatifs au non-respect des règles figurant au titre Ier du livre III du code de la consommation et de leurs sanctions.
      6.2. Les contrôles internes et l’arrêté du 3 novembre 2014 relatif au contrôle interne des entreprises du secteur de la banque, des services de paiement et des services d’investissement soumises au contrôle de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution.
      6.3. La notion de prestation essentielle ou importante externalisée par la banque.
      6.4. Ses conséquences pour l’IOBSP.
      6.5. ACPR : compétences, contrôle, sanctions.
      6.6. DGCCRF : compétences, contrôle, sanctions.
      6.7. ORIAS : compétences, contrôle.
      6.8. Rôle de l’autorité de publicité.
      De quoi sont composés les modules spécialisés ?
      1. Module n° 1 : crédit consommation et crédit de trésorerie (durée minimale : 14 heures ou 7 heures)
      1.1. L’environnement du crédit de trésorerie et à la consommation.
      1.1.1. Les principaux textes législatifs (loi MURCEF, loi Châtel, loi Lagarde).
      1.1.2. Les fichiers, finalités et modalités de consultation (FICP, FCC, FIBEN).
      1.1.3. La réglementation en matière de publicité.
      1.1.4. Les types de crédit aux particuliers et leur adaptation aux besoins du client.
      1.2. Le crédit à la consommation.
      1.2.1. Caractéristiques financières d’un crédit à la consommation : le taux débiteur ; le taux annuel effectif global ; le coût total du crédit ; la durée du crédit ; le montant total dû par l’emprunteur ; le montant total du crédit ; le montant, le nombre et le contenu des échéances ; pour les locations avec option d’achat, le montant des loyers et le prix d’achat en cas d’exercice de l’option.
      1.2.2. Modalités de garantie des crédits et conditions de fonctionnement de la garantie.
      1.2.3. Les coûts associés.
      1.2.4. Connaissance, pour les différentes formes de crédit, des droits et obligations de l’emprunteur et du conjoint non coemprunteur, à la formation du contrat et en cours de son exécution.
      1.3. Connaissances et diligences à accomplir pour assurer une bonne information de l’emprunteur.
      1.3.1. Les explications à fournir à l’emprunteur pour lui permettre de comprendre le contenu de la fiche mentionnée à l’article L. 312-12
      1.3.2. Etablissement de la fiche mentionnée à l’article L. 312-17.
      1.3.3. Les caractéristiques essentielles du crédit proposé.
      1.3.4. Les conséquences que le crédit peut avoir sur sa situation financière, y compris en cas de défaut de paiement.
      1.3.5. La remise de l’offre de contrat de crédit ainsi que les explications à fournir.
      1.4. La préparation d’un dossier de crédit à la consommation.
      1.4.1. L’analyse du dossier.
      1.4.2. Liste des informations à recueillir.
      1.4.3. Liste des documents nécessaires au dossier.
      1.5. Etude détaillée de plusieurs dossiers.
      Savoir rédiger une note de synthèse.
      2. Module n° 2 : le regroupement de crédits (durée minimale : 14 heures ou 7 heures)
      2.1. L’environnement du regroupement de crédits.
      2.1.1. Rappel législatif (loi Scrivener, loi MURCEF, loi Lagarde).
      2.1.2. Les différents intervenants : les établissements de crédit ; les notaires, les huissiers, services sociaux.
      2.2. Le regroupement de crédits.
      2.2.1. Les finalités d’un regroupement de crédits.
      2.2.2. Les différents types de regroupement de crédits, dont le rachat de crédit hypothécaire.
      2.2.3. Les typologies de regroupement.
      2.2.4. Les types de prêts regroupés.
      2.2.5. L’environnement bancaire.
      Les établissements de crédits généralistes ou spécialisés.
      Les spécificités.
      Les exigences et le contrôle.
      Le taux de transformation.
      Les comparateurs.
      2.3. Connaissances et diligences à accomplir pour assurer une bonne information du candidat au regroupement.
      2.3.1. Les explications à fournir.
      2.3.2. Les conditions de mise en place et leur conformité à l’intérêt du client.
      2.4. Le dossier de regroupement.
      2.4.1. L’analyse du dossier.
      2.4.2. Liste des documents nécessaires à l’étude du regroupement.
      L’identité.
      La situation contractuelle : mariage, PACS, indivision, divorce.
      Le recueil des pièces nécessaires (bulletin de salaire, avis d’imposition, quittances …).
      Le contrôle.
      Les relevés de compte : inventaire exhaustif, contrôle.
      La balance bancaire : fonctionnement, notion de charge et de ressource exceptionnelle.
      L’appréciation rapide de la faisabilité d’un dossier avec ou sans garantie.
      2.5. Etude détaillée de plusieurs dossiers.
      Savoir rédiger une note de synthèse.
      3. Module n° 3 : les services de paiement (durée minimale : 14 heures ou 7 heures)
      3.1. L’environnement des services de paiement.
      3.1.1. La transposition de la directive services de paiement.
      3.1.2. Incidence de la directive SEPA.
      3.1.3. Le rôle des établissements de paiement et des établissements de monnaie électronique.
      3.2. Les différents services de paiement.
      3.2.1. Le paiement par carte.
      3.2.2. Les cartes de retrait.
      3.2.3. Les cartes de paiement.
      3.2.4. Les cartes de crédit.
      3.2.5. Les services de transfert d’argent.
      3.2.6. Les autres services de paiement.
      3.2.7. La gestion des moyens de paiement.
      3.3. Les droits de la clientèle en matière de services de paiement (délais d’exécution des ordres, informations, incidents de paiement …).
      3.3.1. Connaissances et diligences à accomplir pour assurer une bonne information des clients.
      3.3.2. Les informations à fournir aux fins d’exécution correcte de l’ordre, sur les délais d’exécution, les frais, le cas échéant le taux de change, les dispositifs de sécurité, les diligences à accomplir en cas de perte, vol ou détournement de l’instrument de paiement.
      3.3.3. La convention de services de paiement : contenu.
      3.4. La préparation d’un dossier de service de paiement.
      3.4.1. L’analyse du dossier.
      3.4.2. Liste des informations à recueillir et à donner.
      3.4.3. Liste des documents nécessaires au dossier.
      3.5. Etude détaillée de plusieurs dossiers.
      Savoir rédiger une note de synthèse.
      4. Module n° 4 : le crédit immobilier (durée minimale : 14 heures [niveau 2 et intermédiaires européens] et 24 heures [niveau 1] ou 7 heures)
      4.1. L’environnement du crédit immobilier.
      4.1.1. Rappels législatifs (loi Scrivener, loi Châtel, loi MURCEF, loi SRU).
      4.1.2. Les établissements de crédit.
      4.2. Les intervenants et le marché.
      4.2.1 Les notaires.
      4.2.2. Les agents immobiliers.
      4.2.3. Les promoteurs.
      4.2.4. Les lotisseurs.
      4.2.5. Les constructeurs.
      4.2.6. Les conseillers en investissements financiers.
      4.2.7. Les conseillers en gestion de patrimoine.
      4.2.8. Les IOBSP.
      4.2.9. L’organisation et le fonctionnement de la publicité foncière
      4.3. Le crédit immobilier.
      4.3.1. Caractéristiques financières d’un crédit immobilier : le taux annuel effectif global ; le coût total du crédit ; la durée du crédit ; le taux fixe le taux variable, les taux capés ; le montant, le nombre et le contenu des échéances.
      4.3.2. Modalités de garantie des crédits et conditions de fonctionnement de la garantie.
      4.3.3. Le mécanisme AERAS en cas de risque de santé aggravé.
      4.3.4. Connaissance des droits et obligations de l’emprunteur et du conjoint non coemprunteur, dès la formation du contrat et en cours de son exécution.
      4.3.5. Les principaux prêts immobiliers.
      Les prêts classiques et les particularités bancaires.
      Les prêts pour financer la vente en état futur d’achèvement.
      La maîtrise du financement du CCMI.
      Le relais.
      In fine.
      La renégociation de crédit.
      Le prêt viager hypothécaire.
      Les prêts aidés : le principe de proposition prioritaire d’un prêt aidé en cas d’éligibilité du candidat à l’emprunt.
      Les prêts conventionnés PAS et PC.
      Le prêt à taux zéro.
      L’éco-prêt à taux zéro.
      Le PEL-CEL.
      Le prêt au titre de la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC).
      4.3.6. Les dispositifs d’investissements locatifs (ex. : dispositifs loi Scellier, loi Borloo, LMP et LMNP. Loi Malraux. Les SCPI, etc.)
      4.4. Connaissances et diligences à accomplir ainsi que les explications à fournir pour assurer une bonne information de l’emprunteur.
      4.4.1. Capacité d’emprunt et de remboursement des candidats (notions générales sur l’évaluation de la solvabilité).
      4.4.2. Explications à fournir à l’emprunteur.
      Explications adéquates.
      Mise en garde de l’emprunteur.
      4.4.3. La fiche standardisée d’information.
      4.4.4. Remise de l’offre de prêt ainsi que les explications à fournir.
      4.5. La constitution du dossier de crédit immobilier.
      4.5.1. Le mandat.
      4.5.2. Définition de l’objet du prêt et du projet immobilier.
      4.5.3. Liste des informations à recueillir et documents nécessaires au dossier.
      4.5.4. L’adaptation du crédit proposé aux besoins du client : motivation.
      4.5.5. Conditions de l’acquisition.
      Le mode d’acquisition.
      Le montant de l’acquisition.
      Le montant de l’apport.
      4.5.6. Caractéristiques de l’emprunteur.
      L’environnement matrimonial.
      L’environnement patrimonial.
      La capacité d’emprunt.
      Les documents à fournir.
      4.5.7. La présentation de l’offre de prêt.
      Ordonnancement du dossier.
      Note de synthèse.
      4.5.8. La gestion de l’offre de prêt.
      4.6. Etude détaillée de plusieurs dossiers.
      Savoir rédiger une note de synthèse.

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