Certaines règles sont communes à une location vide et à une location meublée. Dans certains cas toutefois, chaque système de location est soumis à une réglementation spécifique.
Certaines règles sont différentes entre une location vide et une location meublée.
Une location meublée obéit à des critères d’ameublement spécifiques auxquels une location vide n’est pas soumise.
Par ailleurs, les règles relatives à la durée du bail, au dépôt de garantie et aux congés ne sont pas les même selon la nature vide ou meublée de la location.
| Situation | Logement vide | Logement meublé |
| Durée du bail | 3 ans minimum | 1 an minimum
9 mois si le locataire est étudiant |
| Dépôt de garantie | 1 mois maximum | 2 mois maximum |
| Préavis du bailleur | 6 mois minimum | 3 mois minimum |
| Préavis du locataire | 3 mois minimum | 1 mois minimum |
