Sofiane est en CDD depuis plus de 24 mois en tant que consultant en produits chirurgicaux, il gagne 2.500 € par mois. Il vient se signer un compromis pour un appartement d’une valeur de 90.000€. Il a un apport personnel de 8.000€.
Sofiane est en CDD depuis plus de 24 mois en tant que consultant en produits chirurgicaux, il gagne 2.500 € par mois. Il vient se signer un compromis pour un appartement d’une valeur de 90.000€. Il a un apport personnel de 8.000€.
Sofiane a raison de proposer un apport personnel. Il est en CDD depuis un certain temps dans un milieu porteur et relativement lucratif.
Toutefois, les banques apprécient que l’apport personnel soit équivalent à 10 ou 15 % du coût global de l’emprunt. Or, ici l’apport personnel de Sofiane représente mois de 10% et nous ignorons si les frais de notaire et/ou d’agence sont compris dans les 90.000€ annoncé.
Il faudrait donc que Sofiane puisse augmenter un peu son apport jusqu’à au moins 10 ou 12.000 € afin de solidifier son dossier.
Flavie est en CDD depuis 6 mois, pour remplacer une collègue en arrêt maladie. Elle travaille en tant que secrétaire dans un garage. Elle est hébergée à titre gratuit chez son compagnon, lui-même propriétaire de son logement. Flavie aurait donc besoin d’un crédit immobilier pour acheter un appartement qu’elle louerait par la suite.
Si nous venons de voir qu’un CDD peut parfois freiner les établissements bancaires à consentir des crédits immobiliers, il en va différemment quand la personne travaille dans la fonction publique. En effet, même si Sofia n’a pas passé le concours, elle est assimilée fonctionnaire, ce qui est très rassurant pour les banques. De plus, elle dispose d’un bon niveau d’étude qui lui permettra de rebondir si jamais elle change d’emploi.
Par conséquent, le dossier de Sofia semble correct, elle pourrait le consolider d’avantage en ajoutant un apport personnel.
Sofia est diplômée d’un master 2 et travaille à la CAF. N’ayant pas obtenu le concours de la fonction publique, elle a un statut d’assimilée fonctionnaire. Elle aimerait toutefois obtenir un crédit afin de financer sa résidence principale.
Si nous venons de voir qu’un CDD peut parfois freiner les établissements bancaires à consentir des crédits immobiliers, il en va différemment quand la personne travaille dans la fonction publique. En effet, même si Sofia n’a pas passé le concours, elle est assimilée fonctionnaire, ce qui est très rassurant pour les banques. De plus, elle dispose d’un bon niveau d’étude qui lui permettra de rebondir si jamais elle change d’emploi.
Par conséquent, le dossier de Sofia semble correct, elle pourrait le consolider d’avantage en ajoutant un apport personnel.
